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中新网上海4月9日电 (记者 李佳佳)全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的《2026年第一季度上海房地产市场回顾报告》显示，第一季度，上海办公楼优质项目引领需求释放，带动全市去化环比持续改善。零售市场餐饮与服饰品牌表现活跃，市场在分化迭代中重塑竞争格局，消费结构升级趋势明显。

世邦魏理仕中国区办公楼租赁交易负责人张越表示：“2026年首季度，上海办公楼市场在调整中展现出一定的结构性韧性。尽管整体租赁环境仍面临供应压力，但企业对高品质办公空间的偏好未减，以‘成本优化’与‘品质升级’为核心的搬迁需求持续释放，成为支撑市场稳健运行的关键力量。未来六个月，上海办公楼市场将迎来K11 Atelier、静安新中心等一批新增供应入市，这将进一步丰富核心板块的租赁选择，为市场注入新的活力。伴随宏观预期的稳步回暖，以及‘十五五’规划下重点产业发展的持续推动，市场供需关系有望在结构层面加速修复，迈向动态再平衡的新阶段。”

世邦魏理仕中国区商业租赁交易负责人希诺表示：“2026年上海整体消费环境正稳步回升并趋于理性，线下实体商业的消费意愿正在加速重构，面对供给放量与需求修复并行的格局。同时，上海正通过首发经济、银发经济与数字消费创新等手段拓展差异化消费场景，以丰富业态与提升体验来对冲同质化竞争带来的空置与租金压力，转短期供应压力为长期竞争力。”(完)

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