卖房公证委托全指南：异地轻松售房的秘诀

异地售房难题，公证委托来解忧

人在外地，心系家乡房产，想卖房却苦于无法亲自签字，这成了许多房主的心头大患。其实，通过办理卖房公证委托书，这一难题便可迎刃而解。只需一份委托书，便可让亲友或中介代为处理卖房事宜，真正做到“人在江湖，心系房产”。

那么，如何办理卖房公证委托书呢？接下来，就让我们一起揭开这层神秘的面纱。

核心材料，缺一不可

办理卖房公证委托书，首先需要准备一系列核心材料。委托人需提供个人证件原件及户口簿（集体户口需提供首页复印件），受托人则需提供个人证件复印件（需清晰可辨）。特殊情况下，港澳台居民需提供通行证，外籍人士则需提供护照及翻译件。此外，产权证明类材料也必不可少，包括房产证/不动产权证书原件（若按揭未还清需提供抵押证明）、购房合同（如房产证未下发）以及房屋来源证明（如继承公证书、赠与协议等）。若房屋为夫妻共有，还需提供结婚证；离异则需提供离婚证及财产分割协议。

委托书文本也需明确以下内容：委托事项（如代签买卖合同、代收房款、代办过户等）、权限范围（全权委托或部分委托）、期限（建议设定为“自签署之日起至办理完毕过户手续之日止”）以及转委托权（是否允许受托人再委托他人）。